{"id":2258,"date":"2026-10-09T16:00:02","date_gmt":"2026-10-09T16:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/taxart.com.mx\/?p=2258"},"modified":"2026-10-09T16:28:11","modified_gmt":"2026-10-09T16:28:11","slug":"impuestos-para-extranjeros-en-fideicomisos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/taxart.com.mx\/es\/impuestos-para-extranjeros-en-fideicomisos\/","title":{"rendered":"RFC para Extranjeros en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2258\" class=\"elementor elementor-2258 elementor-2257\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16b67de7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"16b67de7\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;container_type&quot;:&quot;flex&quot;,&quot;content_width&quot;:&quot;boxed&quot;}\" data-core-v316-plus=\"true\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32c59ca6 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-post-info\" data-id=\"32c59ca6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"post-info.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<link rel=\"stylesheet\" href=\"https:\/\/taxart.com.mx\/wp-content\/plugins\/elementor\/assets\/css\/widget-icon-list.min.css\"><link rel=\"stylesheet\" href=\"https:\/\/taxart.com.mx\/wp-content\/plugins\/elementor-pro\/assets\/css\/widget-theme-elements.min.css\">\t\t<ul class=\"elementor-inline-items elementor-icon-list-items elementor-post-info\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-repeater-item-7f530f1 elementor-inline-item\" itemprop=\"datePublished\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/taxart.com.mx\/es\/2026\/10\/09\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text elementor-post-info__item elementor-post-info__item--type-date\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\toctubre 9, 2026\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-repeater-item-6863c75 elementor-inline-item\" itemprop=\"author\">\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/taxart.com.mx\/es\/author\/pacotaxart\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text elementor-post-info__item elementor-post-info__item--type-author\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tFransisco Muros\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-761a996b elementor-widget elementor-widget-theme-post-title elementor-page-title elementor-widget-heading\" data-id=\"761a996b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-title.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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elementor - v3.19.0 - 07-02-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>La mayor\u00eda de los propietarios extranjeros escucha por primera vez sobre el RFC cuando un notario, un banco o una plataforma de rentas se lo solicita, normalmente en el peor momento. El RFC (Registro Federal de Contribuyentes) es la clave fiscal en M\u00e9xico y, en 2026, determina si sus rentas y la venta de su inmueble se gravan sobre una base bruta o neta. La buena noticia sobre el RFC para extranjeros en M\u00e9xico: con los documentos correctos y un representante, puede obtenerse sin un viaje exclusivo a una oficina del SAT.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo necesita RFC?<\/h2><p>El RFC se vuelve necesario en cuanto usted tiene una relaci\u00f3n fiscal con M\u00e9xico. Los supuestos m\u00e1s comunes para propietarios estadounidenses y canadienses son:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>Rentar su inmueble, ya sea a largo plazo o a trav\u00e9s de Airbnb, Vrbo o un administrador de propiedades.<\/li><li>Vender un inmueble en M\u00e9xico y querer que la ganancia se grave sobre una base neta.<\/li><li>Convertirse en residente fiscal en M\u00e9xico, normalmente cuando su casa habitaci\u00f3n principal o su centro de intereses econ\u00f3micos est\u00e1 en el pa\u00eds.<\/li><li>Trabajar, operar un negocio o ser accionista de una sociedad mexicana.<\/li><li>Recibir comprobantes fiscales (CFDI) a su nombre para documentar mejoras y su costo de adquisici\u00f3n.<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo no lo necesita?<\/h2><p>No todos los extranjeros lo requieren. Los turistas y visitantes, los propietarios que usan su inmueble exclusivamente para fines personales y los residentes en el extranjero sin ingresos de fuente mexicana, por lo general, no est\u00e1n obligados a inscribirse. Comprar un inmueble no exige legalmente un RFC, aunque muchos notarios lo solicitan o inscriben al comprador al momento de la escrituraci\u00f3n. Tampoco se necesita para pagar el predial o los servicios. La pregunta no es si usted es propietario en M\u00e9xico, sino si obtiene ingresos en el pa\u00eds o planea vender.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Tr\u00e1mite a distancia en 2026<\/h2><p>El tr\u00e1mite del SAT para la inscripci\u00f3n de personas f\u00edsicas extranjeras es formalmente presencial, pero no tiene que ser usted quien acuda. Un representante con poder notarial puede asistir a la cita en su nombre. En la pr\u00e1ctica, el proceso requiere:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>CURP:<\/strong> la Clave \u00danica de Registro de Poblaci\u00f3n que se otorga a extranjeros con residencia temporal o permanente.<\/li><li><strong>Comprobante de domicilio en M\u00e9xico:<\/strong> un recibo de servicios o estado de cuenta reciente de su inmueble.<\/li><li><strong>Identificaci\u00f3n oficial y documento migratorio vigentes:<\/strong> pasaporte y tarjeta de residente.<\/li><li><strong>Poder notarial:<\/strong> otorgado ante notario mexicano o, desde el extranjero, ante un consulado de M\u00e9xico o apostillado.<\/li><\/ul><p>La inscripci\u00f3n es gratuita y el RFC se emite en la misma cita. El plazo habitual es de unos 15 d\u00edas, determinado principalmente por la disponibilidad de citas en el SAT y la preparaci\u00f3n del poder. Tome en cuenta que la e.firma, necesaria para ciertos tr\u00e1mites y declaraciones, sigue requiriendo su comparecencia personal una sola vez. Puede programarse para su pr\u00f3xima visita y no exige un viaje exclusivo. Los residentes en el extranjero sin tarjeta de residente deben asesorarse antes, ya que la v\u00eda disponible depende de su situaci\u00f3n particular.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">El costo de no tener RFC: 25% frente a 10%<\/h2><p>Sin RFC ni representante fiscal, las rentas de un residente en el extranjero se gravan al 25% sobre el ingreso bruto, sin deducciones. En reservas a trav\u00e9s de plataformas, las reglas de 2026 obligan a retener 20% de ISR m\u00e1s el 100% del IVA del 16%, frente al 4% de ISR y 8% de IVA para un anfitri\u00f3n inscrito. En la venta, el notario retiene el 25% del precio bruto. Con RFC, representante y costo de adquisici\u00f3n documentado, puede pagar en cambio 35% sobre la ganancia neta. En un inmueble comprado en USD 400,000 y vendido en USD 500,000, eso significa USD 35,000 en lugar de USD 125,000: cerca del 7% del precio, con frecuencia por debajo del 10% en la pr\u00e1ctica. Para el panorama completo, consulte nuestra <a href=\"\/es\/fideicomiso-impuestos-2026\/\">gu\u00eda de impuestos del fideicomiso<\/a>.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes<\/h2><h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo obtener el RFC sin ser residente?<\/h3><p>S\u00ed, en muchos casos. Los residentes en el extranjero que obtienen ingresos de fuente mexicana, como rentas o la venta de un inmueble, pueden inscribirse, generalmente a trav\u00e9s de un representante legal en M\u00e9xico. Los documentos requeridos var\u00edan seg\u00fan si cuenta o no con tarjeta de residente, por lo que conviene confirmar la v\u00eda antes de iniciar.<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tarda?<\/h3><p>Con la documentaci\u00f3n completa, el SAT emite el RFC en la misma cita. El proceso completo, incluidos el poder notarial y la programaci\u00f3n de la cita, suele tomar alrededor de 15 d\u00edas.<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfTengo que acudir al SAT?<\/h3><p>No para obtener el RFC, si un representante con poder notarial acude en su nombre. S\u00ed deber\u00e1 presentarse personalmente una vez para tramitar su e.firma, lo cual puede programarse durante una visita habitual a M\u00e9xico.<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs obligatorio el CURP?<\/h3><p>Para extranjeros con residencia temporal o permanente, s\u00ed. El CURP se asigna junto con la tarjeta de residente y es el punto de partida de la inscripci\u00f3n. Los visitantes y turistas, por lo general, no pueden obtener CURP, por lo que su inscripci\u00f3n sigue una v\u00eda distinta.<\/p><hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/><p><strong>\u00bfNecesita su RFC sin viajar a M\u00e9xico?<\/strong> Tax Art tramita su RFC a distancia en aproximadamente 15 d\u00edas. Nuestro equipo biling\u00fce prepara sus documentos, coordina el poder notarial y acude al SAT en su nombre, para que pueda rentar y vender sobre una base neta desde el primer d\u00eda. <a href=\"\/es\/contacto\/\">Contacte a nuestro equipo<\/a> para iniciar su inscripci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63c1c5dc elementor-widget elementor-widget-post-navigation\" data-id=\"63c1c5dc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"post-navigation.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-post-navigation\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post-navigation__prev elementor-post-navigation__link\">\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/taxart.com.mx\/es\/ganancias-de-capital-al-vender-propiedades-mexicanas\/\" rel=\"prev\"><span class=\"elementor-post-navigation__link__prev\"><span class=\"post-navigation__prev--label\">Previous<\/span><\/span><\/a>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-post-navigation__next elementor-post-navigation__link\">\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/taxart.com.mx\/es\/rfc-para-extranjeros-en-mexico\/\" rel=\"next\"><span class=\"elementor-post-navigation__link__next\"><span class=\"post-navigation__next--label\">Next<\/span><\/span><\/a>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-640039b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"640039b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-162dbb0b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"162dbb0b\" data-element_type=\"container\" 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